BRASIL
El valor de la tierra se cuadruplicó en diez años
El proceso está relacionado, entre otros factores, con el aumento de la cotización de las commodities y el crecimiento de la productividad agrícola.
La mayor valorización relativa se dio en la región Centro-Oeste del país.
Por Martín Borja
El valor promedio de las tierras agrícolas en Brasil subió 308% entre 2002 y 2013, de acuerdo con una investigación realizada por el Ministerio de Agricultura de ese país, junto con la Universidad de Brasilia.
Según el informe, divulgado a comienzos de marzo, los terrenos destinados a la explotación agropecuaria vienen experimentando desde 2002 un proceso de valorización relacionado, entre otros factores, con el aumento en la cotización mundial de las commodities en la última década y con el crecimiento de la productividad agrícola, que estimuló la demanda de tierras para cultivos.
Por otra parte, el Ministerio de Agricultura consigna que “el estímulo al crédito (rural) para inversión, a través de políticas y programas específicos, fue esencial para el aumento del precio de tierras y para su valorización”. En términos comparativos, la cifra supera por lejos la tasa de inflación del mismo período, que sumó 121,9% según la Fundación Getulio Vargas (FGV).
La expansión de la actividad agropecuaria le permitió a Brasil reposicionarse a escala mundial en los últimos años, de la mano de la exportación de materias primas como soja, maíz, carnes bovinas, café, azúcar y frutas. La demanda creciente de esas commodities por parte de China y otras economías emergentes superó en el período los promedios históricos.
De acuerdo con el informe, en dicho período, la región Centro-Oeste del país fue la que tuvo el mayor crecimiento promedio en el precio por metro cuadrado de tierra (444,6%), seguido por la región del Norte (383,5%).
Los estados brasileños que registraron el mayor aumento fueron los de Tocantins, ubicado en el centro del territorio (698,5%), Mato Grosso do Sul (586%), Sergipe (578,3%), Mato Grosso (514,1%), Pará (452,2%) e Piauí (415,8%).
El informe agrega que alrededor de 60% de la valorización de las tierras se dio en establecimientos mayores a 200 hectáreas.
Publicado el 26-03-2015
Fuente: Ministerio de Agricultura de Brasil / Foto: Stockphoto.
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